臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度訴字第407號原 告 李柄萱訴訟代理人 張智宏律師
黃建誠律師上列原告與被告林榮旭等間請求塗銷地上權等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後15日內，補正經坐落苗栗縣○○鎮○○○段○○○○○○○號土地，共有人過半數及其應有部分合計過半數，或其應有部分合計逾3 分之2 之共有人同意其提起本件塗銷地上權之訴之證明文件，逾期即駁回其塗銷地上權之訴。
理 由
一、按共有人就共有土地上已由他人設定之地上權，依民法第83
3 條之1 規定，請求法院定存續期間或終止地上權，或依同法第835 條之1 規定，請求法院增加租金者，乃以形成之訴，請求判決變更共有土地所設定地上權之內容，依土地法第34條之1 第1 項規定，以共有人過半數及其應有部分合計過半數，或其應有部分合計逾3 分之2 之共有人同意，即可行之，非必需共有人全體同意，倘起訴之共有人已具備上開人數或應有部分比例之要件，即無適用民事訴訟法第56條之1第1 項規定，裁定命未起訴之共有人追加為原告之必要（最高法院106 年度台抗字第743 號裁定意旨參照）。是共有人就共有土地上已由他人設定之地上權者，如欲起訴請求塗銷地上權，需依土地法第34條之1 第1 項規定，以共有人過半數及其應有部分合計過半數，或其應有部分合計逾3 分之2之共有人同意，始得為之。
二、查原告所有坐落苗栗縣○○鎮○○○段○○○○○○○號土地，其應有部分為16分之3 ，未達應有部分3 分之2 以上，依前開規定及最高法院裁定意旨，應取得共有人過半數及其應有部分合計過半數，或其應有部分合計逾3 分之2 之共有人同意，始得提起塗銷地上權之訴。因本件原告起訴時未提出上開同意書，致其當事人適格與否有疑問，應定期間命其補正。
三、依民事訴訟法第121條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 109 年 8 月 20 日
民事第二庭 法 官 陳秋錦以上正本係照原本作成本裁定不得抗告。
書記官 張智揚中 華 民 國 109 年 8 月 20 日