臺灣苗栗地方法院民事裁定110年度補字第1844號原 告 張茂尉訴訟代理人 張智宏律師
黃建誠律師被 告 溫阿美上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告應於本裁定送達翌日起14日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，補正下列事項，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
應補正事項：
一、原告起訴未繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。又因地上權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之2第1項本文、第77條之4分別定有明文。次按各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權（民法第818條參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院101年台抗字第722號裁定意旨參照）。查原告為坐落苗栗縣○○鄉○○○段000地號土地（下稱系爭土地）之共有人，訴之聲明第1項主張系爭土地之地上權（下稱系爭地上權）應予終止，被告應將系爭地上權予以塗銷，而地租依土地登記謄本之記載為「依照契約約定」，經原告陳報系爭地上權係於民國70餘年前所設定，並非原告所設定，故無法提出租金約定之數額或地上權設定契約書，是本件應以無約定租金之情核定訴訟費用。而無約定租金者，其價額以1年所獲可視同租金利益之15倍計算，經核定為新臺幣（下同）308,160元【依土地法第105條準用第97條規定，計算式：系爭土地之申報地價每平方公尺960元×地上權權利範圍214平方公尺×年息10％×15＝308,160元，元以下四捨五入，下同】；另地價為1,326,800元【計算式：系爭土地公告現值每平方公尺6,200元×地上權權利範圍214平方公尺＝1,326,800元】，則系爭土地1年租金15倍並未超過地價，此部分訴訟標的價額應以1年所獲可視同租金利益之15倍即308,160元為準。至聲明第2項請求被告拆除系爭土地上如起訴狀附圖編號A所示約50平方公尺之地上物，並將上開土地交還原告及其他共有人，揆諸前開說明，應以請求回復共有物之全部價額為計算基準，是此部分訴訟標的價額經核定為310,000元【系爭土地公告現值每平方公尺6,200元×原告主張被告地上物占用面積50平方公尺＝310,000元】。綜上，本件訴訟標的價額經核定為618,160元【計算式：308,160元＋310,000元＝618,160元】，應徵第一審裁判費6,720元。
二、被告溫阿美之最新戶籍謄本正本（記事欄請勿省略）。中 華 民 國 111 年 1 月 6 日
民事第一庭 法 官 宋國鎮以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
書記官 李宜娟中 華 民 國 111 年 1 月 6 日