臺灣苗栗地方法院民事裁定112年度司拍字第95號聲 請 人 陳建瑋相 對 人 陳文誌上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國112年5月15日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）300萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負在最高限額內之借款、票據及保證等債務，擔保債權確定期日為112年11月12日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人、第三人李婕瑀等人共同簽發發票日為民國112年5月16日、票面金額為200萬元、到期日為112年7月24日之本票乙紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期提示後仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於111年9月7日函請相對人就現存債權額表示意見，其陳報稱其係受騙於未載金額之本票簽名，並已提確認債權不存在之訴等語，惟聲請人亦具狀陳稱兩造確實有借貸關係存在，本票係相對人親自簽立後交付予聲請人。然按聲請拍賣抵押物裁定事件，為屬非訟事件，本院僅為形式而不為實體審查，且無確定實體法上之法律關係存否之性質。即凡聲請人主張之抵押權已依法登記、債權已屆清償期而未受清償之要件符合者即應為准許拍賣抵押物。經本院依職權查詢兩造間確認本票債權不存在之訴之訴訟進度，該案第一審（即本院112年度苗簡字第688號）尚在審理中，而依據聲請人所提上開文件，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且擔保之債權形式上仍屬存在，揆諸上開規定，本院仍應為許可拍賣抵押物之裁定。至於相對人所為主張，如嗣後經法院判決債權確定不存在，而聲請人仍執以聲請強制執行，相對人自得檢具相關文件向執行法院聲明異議以為救濟，附此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 112 年 10 月 27 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 公館鄉 公館 1122-1 820 全部編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1325 公館段1122-1地號 公館鄉福星村6鄰福興208之1號 農舍、鋼筋混凝土造 一層：78.75 二層：78.75 屋頂突出物：8.56 合計：166.06 陽台：12.42 全部