臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司繼字第625號聲 請 人 財政部國有財產署中區分署（即被繼承人李惠蘭之
遺產管理人）法定代理人 趙子賢代 理 人 許禎彬上列聲請人聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文被繼承人李惠蘭所遺如附表所示之財產，准予變賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由被繼承人李惠蘭遺產負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人前經本院以民國111年度司繼字第576號民事裁定選任為被繼承人李惠蘭之遺產管理人，嗣經本院以111年度司家催字第29號民事裁定准予對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告，期間有大陸地區繼承人潘哲娟、潘哲翔依法聲明繼承，並經本院准予備查在案，尚無其他債權人及受遺贈人報明債權或為願受遺贈與否之聲明，被繼承人遺有3筆不動產，聲請人為清償債權、交付遺贈物或移交遺產予大陸地區繼承人，爰請求本院准予變賣被繼承人所有如附表所示之遺產，以利遺產管理人移交遺產予大陸地區繼承人等語。
二、按臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第1項、第4項規定，被繼承人在臺灣地區之遺產，由大陸地區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾新臺幣2百萬元。超過部分，歸屬臺灣地區同為繼承之人；臺灣地區無同為繼承之人者，歸屬臺灣地區後順序之繼承人；臺灣地區無繼承人者，歸屬國庫。第1項遺產中，有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權利折算為價額。但其為臺灣地區繼承人賴以居住之不動產者，大陸地區繼承人不得繼承之，於定大陸地區繼承人應得部分時，其價額不計入遺產總額。次按遺產管理人非於民法第1179條第1項第3款所定公示催告期間屆滿後，不得對被繼承人之任何債權人或受遺贈人，償還債務或交付遺贈物；為清償債權或交付遺贈物之必要，遺產管理人經親屬會議之同意得變賣遺產；親屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項由有召集權人聲請法院處理之，民法第1181條、第1179條第2項後段、第1132條第2項定有明文。是於親屬會議無法召開時，遺產管理人為清償債務或交付遺贈物之必要，應聲請法院許可後變賣遺產。
三、經查：被繼承人於民國109年5月30日死亡，其在臺灣無配偶及子女，惟於大陸地區有潘哲娟及潘哲翔兩名子女，並於109年7月21日向本院聲明繼承，業經准予備查在案，因被繼承人之兩名繼承人均為大陸地區人民，為辦理繼承事宜，爰依聲請選任聲請人為被繼承人之遺產管理人等情，業經本院依職權查詢111年度司繼字第576號卷宗核閱無訛，堪信為真實，是本件確有親屬會議不能或難以召開之情形。又聲請人擔任遺產管理人期間，已向本院聲請對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告，並經本院以111年度司家催字第29號准予為公示催告在案，現公示催告已期滿，且被繼承人所遺上開財產為不動產，聲請人為交付遺產予大陸地區之繼承人，確有變賣遺產之必要，依前開規定，其聲請准予變賣被繼承人所遺如附表所示之遺產，核無不合，應予准許。
四、依家事事件法第181條第11項，裁定如主文。
五、如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣壹仟元整。中 華 民 國 113 年 8 月 9 日
家事法庭 司法事務官 潘奕臻附表：
編號 財產種類 地號 權利範圍 1 土地 苗栗縣○○鄉○○○段000地號 1/3 2 土地 苗栗縣○○鄉○○○段0000地號 1/3 3 建物 苗栗縣○○鄉○○○段00○號 1/3