臺灣苗栗地方法院民事裁定113年度司拍字第140號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 林首旗相 對 人 藍偉明上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人分別於民國109年2月25日、109年10月26日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）120萬元、213萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，擔保債權確定期日分別為139年2月20日、139年10月22日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人林祐葆即於(1)109年3月2日向聲請人借款100萬元，約定借款期間為自109年3月2日起至119年3月2日止，並約定自實際撥款日起按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還；(2)109年10月28日向聲請人借款177萬元，約定借款期間為自109年10月28日起至129年10月28日止，並約定自實際撥款日起按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，經聲請人以合理期間書面通知相對人後，本件借款視為全部到期。詎借款人自113年9月18日起即未依約還款，尚積欠本金2,117,409元及利息未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、催告函及中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於113年12月3日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 6 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 苗栗市 南勢坑 上南勢坑 22-32 61 1/1編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1269 南勢坑段上南勢坑小段22-32地號 苗栗縣○○市○○里0鄰○○00號 住家用、鋼筋混凝土造、三層樓 一層：40.68 二層：40.68 三層：40.68 屋頂突出物：8.19 總面積：130.23 陽台：6.65 1/1