臺灣苗栗地方法院民事裁定113年度司拍字第46號聲 請 人 苗栗縣苗栗市農會法定代理人 賴桂煖相 對 人 曾克強上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定復依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國105年7月15日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）36萬元(嗣變更擔保債權金額為48萬元)之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證，擔保債權確定期日為135年7月14日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人分別於108年8月13日、110年11月2日向聲請人借款28萬元、40萬元，並約定利息及違約金，其借款期間自108年8月13日起至113年8月13日止、自110年11月2日起至115年11月2日止，另約定按期平均攤還本金，利息按借款餘額計付，如未按期攤還本金時，本件借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金299,976元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地登記簿謄本、農業發展基金貸款借據、貸放資料查詢、催告函等影本為證。
四、本院於113年5月6日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 113 年 6 月 19 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 公館鄉 北河 431-37 2000 1/2