臺灣苗栗地方法院民事裁定113年度司拍字第79號聲 請 人 苗栗縣後龍鎮農會法定代理人 黃子琴相 對 人 鍾金松即楊進財之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由被繼承人楊進財之遺產負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）被繼承人楊進財於民國111年7月1日將其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）120萬元之最高限額抵押權予聲請人，嗣於111年10月12日將擔保債權總金額變更為170萬元，擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來因簽訂授信契據所負之借款、透支、貼現、承兌、票據、墊付應收款項、保證、利息、遲延利息違約金等授信債務及損害賠償、代墊保險費、代墊管理費、實行抵押權費用等債務。擔保債權確定期日為141年6月28日，債務清償日期依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。
（二）嗣楊進財分別於①111年7月1日向聲請人借款100萬元，借款日期自111年7月1日至118年7月1日止；②111年10月14日向聲請人借款40萬元，借款日期自111年10月14日至116年10月14日止；③111年7月14日向聲請人借款40萬元，借款日期自110年7月14日至115年7月14日止；④112年9月26日向聲請人借款16萬元，借款日期自112年9月26日至117年9月26日止，並均約定利息及違約金，且如未按月清償本息時，借款視為全部到期。詎楊進財自112年10月26日起陸續未依約清償利息，尚欠本金暨其利息、違約金未清償。又被繼承人楊進財已於112年11月9日死亡，其法定繼承人均拋棄繼承，經本院以113年度司繼字第276號民事裁定指定鍾金松為其遺產管理人，為此列其為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地登記第一類謄本、借據、放款戶資料一覽表查詢、本院113年度司繼字第276號民事裁定及確定證明書影本為證。另經本院於113年8月12日函請相對人就現存債權額表示意見，相對人於同年月15日僅具狀表示有收到聲請人報明債權總額及提示借據影本等語，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第
78、95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 113 年 9 月 12 日
苗栗簡易庭司法事務官 曹靖附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳 3632 340 全部 2 苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳 3642 440 全部 3 苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳 3657 450 全部