臺灣苗栗地方法院民事判決113年度訴字第296號原 告 吳鄭和訴訟代理人 李國豪律師被 告 呂嘉慶上列當事人間請求給付買賣價金事件，本院於民國113年8月13日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣3,092,000元，及自民國113年7月28日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣1,030,000元為被告供擔保後，得假執行。
事實及理由
壹、程序事項被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項
一、原告主張：伊於民國110年2月4日以新臺幣（下同）1300萬元出售附表所示之土地共5筆（下合稱系爭土地）予被告，兩造並簽立不動產買賣契約書（下稱系爭契約）；而伊已於同年3月24日將系爭土地移轉登記予被告，惟被告迄今尚未給付價金尾款3,092,000元，爰依系爭契約第3條第4項約定及民法第367條規定請求給付買賣價金而提起本訴，並請求擇一為勝訴判決等語。並聲明：被告應給付原告3,092,000元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年7月28日起至清償日止，按年息5％計算之利息；願供擔保請准宣告假執行。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明、陳述。
三、按稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約；買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務，民法第345條第1項、第367條分別定有明文。末按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，年息為5％，民法第229條第1項、第233條第1項、第203條定有明文。經查，原告主張其已依系爭契約約定履行而未能收受買賣價金尾款等情，據其提出與所述相符之系爭契約、系爭土地登記第一類謄本、苗栗縣地籍異動索引為證（見本院卷第20頁至第23頁、第49頁至第77頁、第79頁至第89頁），而被告已於相當時期受合法通知而未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，視同自認，是本院審酌上開事證，堪信原告主張為真實。從而，兩造間既已訂立買賣契約，且原告亦已履行系爭契約，是被告則負有給付價金之義務，故原告依民法第367條規定，請求被告給付價金尾款3,092,000元，及自113年7月28日起至清償日止按年息5％計算之利息，為有理由，應予准許。
四、原告陳明願供擔保，請求宣告假執行，與民事訴訟法第390條第2項規定並無不合，茲酌定相當擔保金額，予以准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 113 年 9 月 3 日
民事第一庭 法 官 黃思惠以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 9 月 3 日
書記官 洪雅琪附表：
編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 1 苗栗縣 後龍鎮 龍西段 37-25 2 全部 2 37-26 49 3 37-37 164 4 37-38 164 5 37-39 3