臺灣苗栗地方法院民事裁定113年度重訴字第59號原 告 陳百財
黃陳照子
陳健次王陳瓊瑩
陳欽賢陳瓊琳陳欽仁李志遠
李美蕙共 同訴訟代理人 苗繼業律師被 告 黃麗容上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣板橋地方法院。
理 由
一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄。被告住所地之法院不能行使職權者，由其居所地之法院管轄。訴之原因事實發生於被告居所地者，亦得由其居所地之法院管轄；又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第1條第1項、第28條第1項分別定有明文。再因不動產物權而涉訟者，雖應專屬不動產所在地之法院管轄，然因買賣、贈與或其他關於不動產之債權契約，請求履行時，則屬債法上之關係，而非不動產物權之訟爭，應不在專屬管轄之列（最高法院71年台上字第4722號民事判例意旨可以參考）。
二、經查：本件被告住所即戶籍地為新北市○○區○○路00巷0號4樓，有被告之戶役政資訊網站查詢-個人戶籍資料1份（附於本院卷限閱資料）在卷可稽。又原告起訴所主張者為終止借名登記契約並依「合夥投資購買土地合同書」請求被告移轉土地所有權（本院卷第23頁），非屬對不動產物權之訟爭，依上揭最高法院判例意旨，本件應無民事訴訟法第10條專屬管轄之適用，應按民事訴訟法第1條第1項規定，由臺灣板橋地方法院管轄。原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤，爰依職權將本件移送該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項規定裁定如主文。中 華 民 國 113 年 8 月 23 日
民事第一庭 法 官 陳中順以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 113 年 8 月 23 日
書記官 蔡芬芬