臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第10號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 林首旗相 對 人 羅書蘋上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人分別於民國110年9月14日、111年4月12日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）360萬元、322萬元(嗣變更為355萬元)之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人林祐葆對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，擔保債權確定期日分別為140年9月10日、141年4月7日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人林祐葆即於(1)110年9月15日向聲請人借款300萬元，約定借款期間為自110年9月15日起至130年9月15日止；(2)110年11月12日向聲請人借款60萬元，約定借款期間為自110年11月12日起至115年11月12日止；(3)111年2月10日向聲請人借款60萬元，約定借款期間為自111年2月10日起至118年2月10日止；(4)111年4月14日向聲請人借款180萬元，約定借款期間為自111年4月14日起至126年4月14日止，並均約定自實際撥款日起按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人自113年10月26日起即未依約還款，尚積欠本金4,878,064元及利息未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、催告函及中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年1月15日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 6 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭份市 成功 405 114.76 1/1 重測前：410-22地號編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 308 苗栗縣○○市○○段000地號 苗栗縣○○市○○里00鄰○○路000巷00號 住家用、加強磚造、2層樓 一層：55.35 二層：70.43 騎樓：15.08 總面積：140.86 1/1 重測前：蟠桃513建號