臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第103號聲 請 人 苗栗縣後龍鎮農會法定代理人 黃子琴相 對 人 莊書瑋上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年10月22日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,980萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來因簽訂授信契據所負之借款、透支、貼現、承兌、票據、墊付應收款項、保證、利息、遲延利息違約金等授信債務及損害賠償、代墊保險費、代墊管理費、實行抵押權費用等債務，擔保債權確定期日為143年10月7日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於113年11月13日向聲請人借款1,650萬元，並約定利息，其借款期間為自113年11月13日起至138年11月13日止，另約定按月平均攤還本息，如未依約付本金時，本件借款視為全部到期，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金16,255,993元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、個人購屋貸款定型化契約、放款戶資料一覽表查詢等影本為證。
四、本院於114年11月5日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 1 月 12 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭屋鄉 頭屋 一小段 899-5 140.47 1/1
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 519 頭屋鄉頭屋段一小段899-5地號 頭屋鄉頭屋村22鄰中華街54巷9之9號 住家用、鋼筋混凝土造、4層 一層：67.79 二層：67.79 三層：67.79 四層：67.79 屋頂突出物：15.79 合計：286.95 陽台：16.2 1/1