臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第109號聲 請 人 苗栗縣大湖地區農會法定代理人 傅松琳相 對 人 陳清祥上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定復依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國112年4月17日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）120萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人鄭芯卉對聲請人所負之票據、借款、貸款、保證、透支、貼現、損害賠償之債務全部，擔保債權確定期日為142年4月13日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人鄭芯卉邀同相對人為連帶保證人，於112年4月20日向聲請人借款100萬元，並約定利息及違約金，其借款期間自112年4月20日起至132年4月20日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期付本金時，本件借款即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金910,151元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、貸放資料查詢等影本為證。
四、本院於114年11月17日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 1 月 12 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 大湖鄉 富興 299 15.2 1/1 2 苗栗縣 大湖鄉 富興 300 126.03 1/1
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 24 大湖鄉富興段300地號 苗栗縣○○鄉0鄰○街00號 住家用、鋼筋混凝土造、3層 一層：76.17 二層：76.7 三層：75.96 合計：228.83 1/1