臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第113號聲 請 人 鍾智堯相 對 人 紀錦雲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國109年7月24日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）50萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、保證契約之債權及票據之權利等，擔保債權確定期日為110年7月20日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於109年7月24日向聲請人借款30萬元，並約定114年2月24日清償，並簽發票面金額30萬元之本票乙紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期提示後仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年12月11日函請債務人就現存債權額表示意見，其陳報稱雖有借款，但接洽、取款、應允會還款均是第三人阮氏仁等語。本件為非訟程序，本院尚無從為實體證據調查以明事實，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，形式上經核於法既無不合，即應予准許。聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 3 月 25 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 造橋鄉 西赤崎 583 150.05 1/1編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 108 西赤崎段583地號 造橋鄉大西村8鄰慈聖路二段498巷2弄1號 住家用、加強磚造、2層 一層：58.76 二層：70.2 騎樓：11.44 總面積：140.4 1/1 重測前：赤崎子段703建號