臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第120號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 劉冠宏相 對 人 陳運書上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人分別於民國106年6月14日、107年6月15日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）534萬元、184萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約，擔保債權確定期日為136年6月8日、137年6月11日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於(1)106年6月16日向聲請人借款400萬元、449,005元；(2)107年6月21日向聲請人借款170萬元，並均約定利息及按月平均攤付本息，並約定按月攤還本息，如未依約清償本金時，借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,913,094元外，尚有利息等未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約、放款帳務資料查詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於115年1月21日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 6 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭份市 蟠桃 忠孝 121 584 13137/100000編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2968 頭份市○○段○○○段000地號 頭份市○○里0鄰○○路000號4樓 住家用、鋼筋混凝土造、5層 四層：152.37 合計：152.37 陽台：13.61 1/1 共有部分：蟠桃段忠孝小段2970建號、432.06平方公尺 權利範圍：10050/100000