臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第122號聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司法定代理人 黃俊智代 理 人 呂志仁相 對 人 蔡盛安上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國110年12月23日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）2,076萬元、156萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日均為140年12月21日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即分別於110年12月29日、111年1月6日向聲請人借款1,730萬元、130萬元，並均約定利息及違約金，另約定按月攤還本息，如借款人未依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知借款人後視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金18,283,340元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約、查詢單、郵局存證信函暨雙掛號回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於115年1月14日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 3 月 6 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 三義鄉 僑成段 341 88.22 1/1 2 苗栗縣 三義鄉 僑成段 342 83.52 1/1編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 384 苗栗縣○○鄉○○段000地號 苗栗縣○○鄉○○村00鄰○○000號 住家用、鋼筋混凝土造、二層 一層：47 二層：61.5 騎樓：14.5 平台、陽台：9 1/1 ２ 393 苗栗縣○○鄉○○段000地號 苗栗縣○○鄉○○村00鄰○○000號 住家用、鋼筋混凝土造、二層 一層：45.75 二層：60.25 騎樓：14.5 平台、陽台：9 1/1