臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第28號聲 請 人 涂金田相 對 人 吳治平上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決（最高法院94年度台抗字第270號裁判意旨可資參照）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國111年12月12日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）150萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、代墊銀行本利繳納、損害賠償、代墊稅費、代墊應納利息、代墊債務規費及手續費等債務，擔保債權確定期日為116年12月29日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人於111年12月13日向聲請人借款70萬元，並約定如逾二期未付款，其餘未到期之債務需一次清償全部債務。上開貸款，相對人屆期不為清償，尚積欠70萬元暨利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本、借款契約書、存摺明細為證。另經本院於114年3月13日通知相對人就現存債權額表示意見，相對人於114年4月8日具狀對於借款、利息數額均有疑義。惟依上開最高法院94年度台抗字第270號裁判意旨可知，該部分陳述屬對擔保債權之實體權利義務法律關係存否有所爭執，惟此等實體事項並非拍賣抵押物之非訟程序所得審究，應由其另行提起訴訟以謀解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 10 日
苗栗簡易庭司法事務官 曹靖附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 三義鄉 新三叉 404 189.6 1/3 2 苗栗縣 三義鄉 新三叉 435 12.11 1/3 3 苗栗縣 三義鄉 新三叉 438 686.82 1/3 4 苗栗縣 三義鄉 新三叉 446 212.55 1/3 5 苗栗縣 三義鄉 新三叉 450 2212.05 1/3 6 苗栗縣 三義鄉 新三叉 456 493.07 1/3 7 苗栗縣 三義鄉 新三叉 471 32.29 4/48 8 苗栗縣 三義鄉 新三叉 476 273.06 1/3 9 苗栗縣 三義鄉 新三叉 478 34.01 1/3 10 苗栗縣 三義鄉 新三叉 479 24.38 1/3 11 苗栗縣 三義鄉 新三叉 480 177.62 1/3