臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第33號聲 請 人 肖澤蓉相 對 人 鍾年鴻上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決（最高法院94年度台抗字第270號裁判意旨可資參照）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年5月28日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）680萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款(借據)、票據(本票、支票)、保證所負之債務，債務清償日期為113年12月7日，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人於112年7月11日簽發票面金額100萬元、480萬元，到期日均為113年12月7日之本票2紙。詎聲請人於屆期後向相對人為付款之提示，未獲支付任何款項，相對人尚積欠580萬元及違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本、本票為證，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。。
四、另相對人雖於114年4月18日陳報狀表示，相對人與聲請人間乃係合作開發及共同出資，且聲請狀上所載借款金額亦與事實不符，故請求本院暫緩拍賣抵押物等語。惟依上開最高法院94年度台抗字第270號裁判意旨可知，該部分陳述屬對擔保債權之實體權利義務法律關係存否有所爭執，惟此等實體事項並非拍賣抵押物之非訟程序所得審究，應由其另行提起訴訟以謀解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 23 日
苗栗簡易庭司法事務官 曹靖附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑 1255 9,683 1/1