臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第46號聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 黃男州代 理 人 李美珍相 對 人 李秉哲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國112年9月6日將其如附表一、二所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）827萬元、510萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證，擔保債權確定期日均為142年8月31日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人分別向聲請人借款①689萬元；②360萬元；③65萬元，並約定利息及違約金，借款期間分別為①自112年9月8日至142年9月8日止；②自112年9月8日至132年9月8日止；③自112年9月8日至132年9月8日止，並約定如未按月清償本息，且經催告後仍未清償時，借款視為全部到期。上開貸款，相對人自114年1月8日起不為清償，尚積欠10,685,890元暨利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、借款契約書、授信交易明細查詢、催告函、郵局收件回執為證。
另經本院於114年5月26日通知相對人就現存債權額表示意見，該通知業於同年6月13日送達相對人，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 14 日
苗栗簡易庭司法事務官 曹靖附表一：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 後龍鎮 龍東 267-24 98 1/1 2 苗栗縣 後龍鎮 龍東 267-29 167 1/5附表一：
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1024 苗栗縣○○鎮○○段000000地號 苗栗縣○○鎮○○里0鄰○○00○0號 住家用、停車空間、鋼筋混凝土造、四層 一層：57.1 二層：56.39 三層：53.92 四層：28.72 合計：196.13 陽台：11.63 1/1