臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第48號聲 請 人 王玉餘相 對 人 徐享鑫上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。次按，最高限額抵押權所擔保之原債權，因約定之原債權確定期日屆至而確定。又最高限額抵押權所擔保之原債權確定後，其擔保效力不及於繼續發生之債權或取得之票據上之權利。分別為民法第881之12條第1項第1款、第881之14條所明定。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年2月26日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,000萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人林秀華對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現、票據及保證等，擔保債權確定期日為113年5月22日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人及債務人於(1)113年2月23日向聲請人共同借款2,000萬元，並約定114年2月22日清償；(2)113年2月26日共同簽發票面金額500萬元、到期日未載、票據號碼WG0000000之本票乙紙交予聲請人為憑。詎借款人已屆清償期並於114年2月22日提示後而未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、借款契約書、土地登記簿謄本等影本為證。
四、另本件最高限額抵押權擔保債權確定日期為113年5月22日，聲請人主張之相對人及債務人林秀華於113年11月22日共同簽發票面金額105萬元、到期日未載、票據號碼CH230376本票部分，按首揭規定，應不為上開最高限額抵押權擔保效力所及，惟雖有此情形，此僅最高限額抵押權所擔保之債權金額範圍問題，無礙於本件拍賣抵押物裁定之准許。又本院於114年8月1日函請相對人、債務人林秀華就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 114 年 8 月 29 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 公館鄉 公館 1103 3410 1/1編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1275 苗栗縣○○鄉○○段0000號 苗栗縣○○鄉○○村00鄰○○000○0號 農舍、鋼筋混凝土造、2層 一層：260.47 二層：237.6 合計：498.07 陽台：33.2 1/1