臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第75號聲 請 人 蘇振來相 對 人 鄭貴子上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國103年8月11日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）390萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人、債務人楊九登即楊富山對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所約定之借款、墊款、保證、透支、貼現，擔保債權確定期日為107年8月7日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人邀同楊九登即楊富山為連帶債務人即於103年8月8日向聲請人借款300萬元，並約定103年12月7日清償。詎借款人已屆清償期而未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、土地登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年11月5日函請債務人、相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 114 年 12 月 23 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 通霄鎮 白東 359 2869.03 1/1 2 苗栗縣 通霄鎮 白東 370 463.73 1/1