臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度司拍字第97號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 林首旗相 對 人 潘國雄即楊國雄上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人分別於民國107年7月18日、108年11月20日、108年11月20日、110年3月10日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）84萬元、276萬元、300萬元、120萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約等，擔保債權確定期日分別為137年7月15日、138年11月18日、138年11月18日、140年3月8日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人張致軒於(1)108年11月22日向聲請人借款230萬元，其借款期間自108年11月22日起至128年11月22日止；
(2)108年11月22日向聲請人借款250萬元，其借款期間自108年11月22日起至128年11月22日止；(3)108年12月2日向聲請人借款22萬元，其借款期間自108年12月2日起至127年12月2日止，並均約定利息及按月平均攤付本息，如未依約清償本金時，於合理期間以書面通知借款人後，本件借款視為全部到期。另債務人張致軒於(1)110年3月11日向聲請人借款100萬元，其借款期間自110年3月11日起至125年3月11日止；(2)110年12月28日向聲請人借款90萬元，其借款期間自110年12月28日起至125年12月28日止，並均約定利息及按月平均攤付本息，如未依約清償本金時，本件借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金5,403,237元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、催告函、中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年10月21日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 114 年 12 月 26 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭份市 八德 799 74.83 1/1編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 439 苗栗縣○○市○○段000地號 苗栗縣○○市○○里00鄰○○路000巷0弄00○0號 住家用、RC造、3層樓 一層：46.38 二層：47.49 三層：47.49 屋頂一層：18.77 總面積：160.13 平台：1.28 1/1