臺灣苗栗地方法院民事裁定'114年度司拍字第92號聲 請 人 苗栗縣頭屋鄉農會
定代理人 余如峰相 對 人 劉羿媗上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於(1)民國108年2月27日將其如附表編號1、2所示之不動產，設定新臺幣（下同）456萬元之最高限額抵押權予聲請人；(2)民國108年3月7日將其如附表編號3、4所示之不動產，設定新臺幣（下同）144萬元之最高限額抵押權予聲請人，並均擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務，擔保債權確定期日分別為138年2月25日、138年3月5日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於(1)108年3月5日起向聲請人借款380萬元，借款期間自108年3月5日起至133年3月5日止；(2)108年3月12日起向聲請人借款120萬元，借款期間自108年3月12日起至133年3月12日止，並均約定利息及違約金，及約定按月平均攤還本金，如一期未履行時，本件借款即視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金3,775,989元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、土地登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年10月15日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 1 月 12 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 南庄鄉 四灣 120-42 1,047 1/1 2 苗栗縣 南庄鄉 四灣 120-43 787 1/1 3 苗栗縣 南庄鄉 四灣 120-86 781 1/1 4 苗栗縣 南庄鄉 四灣 438 546 1/1