臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度補字第2024號原 告 羅景富輔 助 人 羅佳旺訴訟代理人 簡敬軒律師被 告 羅建中
羅俊翰上列當事人間確認租賃關係存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2前段、第77條之9分別定有明文。查本件原告訴之聲明及理由，係請求確認原告所有門牌號碼苗栗縣○○鎮○○里0鄰○○000號建物(未辦理保存登記建物)(下稱系爭建物)就被告羅俊翰所有坐落苗栗縣○○鎮○○○段000地號土地（下稱系爭土地）有法定租賃關係存在。原告係主張其就系爭土地上存在民法第425條之1之法定租賃關係，自屬租賃權涉訟且租賃未定有期間之情形，依前開規定，訴訟標的價額之計算應以系爭土地2期租金之總額為準。次按建築房屋之基地租金，依土地法第105條準用同法第97條規定，以不超過該土地申報價額年息10%為限。以系爭土地於起訴時之申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）448元，有土地登記第一類謄本在卷可佐，故應以系爭土地申報地價年息10%核定為系爭土地1年期之租金數額較為適當，依此計算，系爭土地每年應給付之租金數額為8,073元【計算式：448×180.20㎡（系爭建物使用面積）×10%＝8,073元，小數點後四捨五入】，是以2年之租金數額為16,146元，依前述說明，本件訴訟標的價額核定為16,146元，應徵第一審裁判費1,500元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 1 月 15 日
民事第二庭 法 官 宋國鎮以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元：其餘有關命補繳裁判費及提出文件部分，不得抗告。中 華 民 國 115 年 1 月 16 日
書記官 蕭佑昇