臺灣苗栗地方法院民事裁定115年度司拍字第12號聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司法定代理人 胡光華代 理 人 張佩君相 對 人 陳炫均上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國112年11月16日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）756萬元、30萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定(移轉/變更)契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據等，擔保債權確定期日為142年10月22日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於112年11月22日向聲請人借款(1)630萬元，其借款期間自112年11月22日起至142年11月22日止，並約定利息及按月平均攤付本息，如未依約清償本息時，借款人應於合理期間以書面通知債務人後，本件借款即喪失期限之利益，應立即全部償還；(2)25萬元，其借款期間自112年11月22日起至132年11月22日止，並約定利息及按月平均攤付本息，如未依約清償本金時，借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金6,429,604元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、個人貸款專用借據、放款戶資料查詢單、催告函及中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於115年2月13日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 3 月 18 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭份市 觀音 1142 133.15 1/4編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 721 觀音段1142地號 苗栗縣○○市○○里00鄰○○街00號5樓 集合住宅、鋼筋混凝土造、5層 5層：64.76 合計：64.76 陽台：5.97 1/1 共有部分：觀音段722建號、面積：170.08平方公尺、權利範圍：2667/10000