臺灣苗栗地方法院民事裁定115年度司拍字第21號聲 請 人 陳棋仁上列聲請人與相對人黃冠傑間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
程序費用新臺幣3,000元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。是聲請拍賣抵押物者，須抵押權人始得為之。
二、本件聲請意旨略以：相對人前向聲請人簽定不動產買賣契約，並簽發本票乙紙，詎屆期經提示未獲清償，聲請人查得相對人名下擁有不動產，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查，依相對人所提出列印時間為115年3月4日苗栗縣○○鎮○○段000地號、352建號、新復南段568地號、93建號之第一類謄本，其上並無聲請人陳棋仁為抵押權人之他項權利部之記載，有該土地/建物登記第一類謄本附卷可稽，聲請人既非抵押權人，揆諸首揭法條，其聲請拍賣系爭不動產，於法即有未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。中 華 民 國 115 年 3 月 6 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君