臺灣苗栗地方法院民事裁定115年度司拍字第30號聲 請 人 黃正杰相 對 人 黃鈞新上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用由新臺幣參仟元相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人分別於民國(下同)112年10月2日、112年10月18日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）70萬元之最高限額抵押權、30萬元之普通抵押權予聲請人，分別擔保其本人對抵押權人於112年9月28日、112年10月16日所立消費性借款所產生之債務，債務清償日期分別為112年12月27日、113年1月15日，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於(1)112年9月28日向聲請人借款70萬，約定清償日期為112年12月27日；(2)112年10月16日向聲請人借款30萬元，約定清償日期為113年1月15日，均約定利息及違約金，詎借款人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借貸契約書(兼借據)、土地登記簿謄本等影本為證。
四、本院於115年4月2日函請相對人就抵押權所擔保之現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 5 月 12 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 大湖鄉 大窩 676 7,883.39 1/1 2 苗栗縣 大湖鄉 大窩 677 9,813.05 1/1