臺灣苗栗地方法院民事裁定
115年度司拍字第66號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 秦子恒相 對 人 翔昱環保科技有限公司兼上一人法定代理人 林昱翔上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人林昱翔所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人林昱翔負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人林昱翔於民國（下同）113年6月25日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）33,600,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人二人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，擔保債權確定期日為143年5月26日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於113年起陸續向聲請人借款共計28,000,000元，另約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金21,381,195元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借據、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本為證。
四、本院於115年5月22日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 6 月 26 日
苗栗簡易庭司法事務官 林俊源附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 三灣鄉 大河底 125 1,384 1/1 所有權人：林昱翔 2 苗栗縣 三灣鄉 大河底 575 320 1/1 所有權人：林昱翔 3 苗栗縣 三灣鄉 大河底 586 1,387 1/1 所有權人：林昱翔 4 苗栗縣 三灣鄉 大河底 586-10 155 1/1 所有權人：林昱翔 5 苗栗縣 三灣鄉 大河底 586-23 927 1/1 所有權人：林昱翔 6 苗栗縣 三灣鄉 大河底 732-2 47,562 1/1 所有權人：林昱翔 7 苗栗縣 三灣鄉 大河底 782 43,132 1/1 所有權人：林昱翔 8 苗栗縣 三灣鄉 大河底 787 2,180 1/1 所有權人：林昱翔 9 苗栗縣 三灣鄉 大河底 812-35 667 1/1 所有權人：林昱翔 10 苗栗縣 三灣鄉 大河底 812-36 2,000 1/1 所有權人：林昱翔 11 苗栗縣 三灣鄉 大河底 816 286 1/1 所有權人：林昱翔