臺灣苗栗地方法院民事裁定115年度司拍字第6號聲 請 人 苗栗縣公館鄉農會法定代理人 徐集明相 對 人 李曉藍
陳樟發上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人陳樟發於民國107年6月8日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）780萬元(嗣變更為1,080萬元)之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人董文玉(歿)對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務，擔保債權確定期日為137年6月7日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人董文玉邀同相對人陳樟發為連帶保證人，於111年3月30日向聲請人借款900萬元，並約定利息，其借款期間為111年3月30日起至114年3月30日止。詎借款人屆期不為清償，又如附表編號1所示之不動產於114年7月17日因分割繼承關係移轉予相對人李曉藍所有，亦經登記在案，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、借據、本院114年度司促字第5932號支付命令及確定證明書、土地登記簿謄本、繼承相關資料等影本為證。
四、本院於115年1月19日、4月8日函請相對人、債務人董文玉之繼承人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 30 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苗栗市 三山 1256 564.41 163/547 所有權人：李曉藍 2 苗栗縣 苗栗市 三山 1256 564.41 384/547 所有權人：陳樟發