臺灣苗栗地方法院民事裁定115年度司拍字第60號聲 請 人 梁順華
蘇祥羽相 對 人 陳段碧雲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國114年4月18日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）375萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人張智榮對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等，擔保債權確定期日為124年4月13日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人張智榮即於114年4月14日向聲請人借款250萬元，並約定115年3月21日清償。詎借款人已屆清償期而未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借貸契約書、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於115年4月28日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 6 月 24 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 苗栗市 新生 1165 65.73 1/1 重測前：內麻小段418-95地號、 勝利段3105地號
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 426 新生段1165地號 苗栗市○○里00鄰○○路0000巷00號 住家用、鋼筋混凝土造、3層 一層：40.13 二層：40.13 三層：40.13 總面積：120.39 陽台：28.5 1/1 重測前：維祥段內麻小段1452建號、 勝利段696建號