臺灣苗栗地方法院民事裁定115年度司拍字第85號聲 請 人 中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍相 對 人 馬凱榮上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年6月17日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）180萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人馬凱榮即馬之榮耀企業社對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括票款等，擔保債權確定期日為143年6月12日，清償日期依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（三）嗣相對人、債務人馬凱榮即馬之榮耀企業社等人於114年4月25日共同簽發票面金額1,788,880元、到期日為115年3月25日之本票乙紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期提示後仍有1,003,080元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票乙紙、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於115年7月3日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 8 月 14 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 三義鄉 鯉魚 314-6 93.39 馬凱榮1/2 2 苗栗縣 三義鄉 鯉魚 314-9 188.32 馬凱榮1/18 3 苗栗縣 三義鄉 鯉魚 314-10 71.17 馬凱榮1/18
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 112 苗栗縣○○鄉○○段00000地號 苗栗縣○○鄉○○○村○○○00000號 住宅、RC造、3層 一層：52 二層：52 三層：46.28 總面積：150.28 陽台：17.25 馬凱榮1/2