臺灣苗栗地方法院民事裁定
115年度司拍字第94號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 林首旗相 對 人 楊李紹上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國111年8月25日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）888萬元、312萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等，擔保債權確定期日均為141年8月23日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即⑴於111年9月1日向聲請人借款740萬元，並約定利息，其借款期間為自111年9月1日起至141年9月1日止，另約定按月平均攤還本息，如未依約清償本金或利息時，聲請人應於合理期間以書面通知借款人後，視為全部到期；⑵於111年9月1日向聲請人借款24萬元，並約定利息，其借款期間為自111年9月1日起至131年9月1日止，另約定按月平均攤還本息，如未依約清償本金或利息時，聲請人應於合理期間以書面通知借款人後，視為全部到期；⑶於111年9月1日向聲請人借款260萬元，並約定利息，其借款期間為自111年9月1日起至126年9月1日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金8,144,284元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、催告函及郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於115年7月6日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 8 月 14 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 竹南鎮 大同 894 383.8 1/13 2 苗栗縣 竹南鎮 大同 894-1 15.95 1/17 3 苗栗縣 竹南鎮 大同 894-16 81.24 1/1編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2864 苗栗縣○○鎮○○段000000地號 苗栗縣○○鎮○○里0鄰○○○路000巷0號 住家用、停車空間、鋼筋混凝土造、3層樓 一層：52.11 二層：49.18 三層：44.52 突出物一層：25.72 總面積：171.53 陽台：4.66 1/1