臺灣南投地方法院民事判決 98年度訴字第272號原 告 乙○○○訴訟代理人 丙○○
甲○○被 告 戊○○訴訟代理人 己○○被 告 丁○○上列當事人間履行契約事件，本院於民國99年4月21日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應協同原告就兩造共有坐落南投縣○○鎮○○段第五七Ｏ號，地目建，面積四六八平方公尺土地，依附圖（即南投縣草屯地政事務所99年3 月15日複丈成果圖）所示辦理分割登記：即附圖編號570-A010面積一五一平方公尺部分，歸原告乙○○○取得；編號570-A009面積一四五平方公尺、570-A014面積一平方公尺、570-A015面積四平方公尺部分，歸被告戊○○取得；編號570-A001面積五四平方公尺、570-A011面積一五平方公尺、570-A012面積二一平方公尺、570-A013面積六一平方公尺部分，歸被告丁○○取得；編號570 部分，面積一六平方公尺歸兩造共同取得，並按應有部分各三分之一之比例保持共有。
訴訟費用由原告負擔五分之一，餘由被告負擔。
事實及理由
壹、兩造之主張及抗辯
一、原告起訴主張：坐落南投縣○○鎮○○段第570 地號，地目建，面積468 平方公尺土地（下稱系爭土地）為兩造共有，每人應有部分各為三分之一，系爭土地並無因物之使用目的不能分割，亦無契約訂分割之期限，兩造為管理使用方便之故，前於民國97年9月2日經全體共有人同意，成立分割協議辦理共有物分割登記之協議書，依協議書第二、三條所載「⒈分割方法：土地面積扣除水溝地面積（寬40公分）後，所得面積分割成三筆三人各取得一筆，分割結果以草屯地政事務所複丈結果通知書為準，面積如有增減一平方公尺以下時立協議書人不互相補償絕無異議。⒉分割位置如附圖：編號
A 屬乙○○○取得全部，編號B屬戊○○取得全部，編號C屬丁○○取得全部，編號D編為水溝地，由三人各取得持分1/3維持共有。」、「各人分得土地有被侵佔時，各自負責處理」。惟被告丁○○於簽立協議書後反悔拒不履行，被告戊○○見此亦不履行，致系爭土地至今仍為共有狀態，影響土地之經濟效益及原告之管理使用收益。兩造既已訂立分割協議，自應受協議分割方法之拘束，誠信履行登記之義務，為此請求被告協同辦理本件共有物之分割登記。並聲明：如主文第一項所示。
二、被告方面：㈠被告戊○○稱：同意依協議書所載方法辦理分割登記。
㈡被告丁○○稱：同意依協議書所載方法辦理分割登記，但希望將來其他共有人能協商伊通行之空間。
貳、兩造經本院整理不爭執之事項如下：
一、坐落南投縣○○鎮○○段第570地號建地，面積468平方公尺為兩造所共有，原告、被告戊○○、丁○○應有部分各為三分之一。
二、系爭土地，前經兩造於97年9月2日書面同意依協議書所定之方法原物分割分配於兩造，並繪分割位置附圖，分配後面積如有增減一平方公尺以下時不互相補償，其分配方式約定如南投縣草屯地政事務所99年3 月15日複丈成果圖所示，即：
編號570-A001，面積54平方公尺、編號570-A011，面積15平方公尺、編號570-A012，面積21平方公尺、編號570-A013，面積61平方公尺（以上合計151 平方公尺）歸被告丁○○取得；編號570-A009 ，面積145平方公尺、編號570-A014，面積1平方公尺、編號570-A015，面積4平方公尺（以上合計150平方公尺）歸被告戊○○取得；編號570-A010，面積151平方公尺歸原告取得；編號570 ，面積16平方公尺歸兩造共同取得，應有部分各為三分之一。
三、兩造雖於本院聲請移付調解並協商替代之分割方案，惟因意見難以一致而未成立調解。
叁、本院得心證之理由：
一、前揭不爭執之事項，業據原告提出土地登記第二類謄本、地籍圖謄本、協議書為證，自堪信為真實。
二、按有物之分割，依共有人協議之方法行之，民法第824 條第
1 項定有明文。經查兩造間就系爭土地，既經協議以協議書所載方法實行分割，揆諸上開規定，即生分割之效力，共有人自得依上開協議請求履行分割登記義務。又系爭土地，雖有被告丁○○使用之建物即門牌號碼南投縣○○鎮○○○路○號（重編○○○鎮○○路○○○號占用其上，惟兩造既經協議以協議書（同複丈成果圖所載位置）實行分割，即已將土地使用之現狀及將來管理利用等因素考慮清楚，始作成書面協議，且被告丁○○已陳明，建物有占用被告戊○○取得土地部分並不多，將與被告戊○○再作協商等語；又兩造雖於本件審理程序期間，提出其他分割方案共同請求調解及測量，最終因對於分割方法及相關配合條件意見不一而未能達成協議，故兩造於97年9月2日所為分割協議自仍有其效力。從而，原告依分割協議請求如訴之聲明所載，於法有據，應予准許。
肆、訴訟費用負擔之依據：查本件分割共有物之分割方案，係經全體共有人協議而定，雖被告等人未協同原告向地政機關辦理分割登記，為原告提起本件訴訟之原因，是本件原告之請求雖有理由，但兩造嗣均同意再擬分割方案及測量，故由被告負擔訴訟費用顯失公平，本院認應由原告負擔其一部，爰依民事訴訟法第80條之1 酌定由原告負擔5分之1，餘由被告共同負擔。
中 華 民 國 99 年 5 月 5 日
民事第二庭 法 官 李 蓓本件正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 99 年 5 月 5 日
書記官 林書慶