臺灣南投地方法院民事判決114年度訴字第455號原 告 林茂籐訴訟代理人 林彥谷律師被 告 蔡林近
林佳穎林彩玉
林恆毅林怡君上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國115年2月24日言詞辯論終結，判決如下：
主 文兩造共有如附表一所示土地合併分割方法為如附圖及附表二所示「編號」之土地分歸如附表二所示「分得土地之共有人」取得土地。
訴訟費用由兩造按附表一所示「訴訟費用負擔比例」負擔之。
事實及理由
壹、程序方面：被告蔡林近、林佳穎、林彩玉、林恆毅經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張略以：兩造為坐落南投縣○○鄉○○段000地號、839地號等2筆土地（下合稱系爭土地）之共有人，應有部分比例情形如附表一「應有部分比例」欄所示。系爭土地無因物之使用目的不能分割之情形，兩造亦未訂有不分割之期限，且系爭土地二筆土地相鄰、共有人相同，惟兩造未能達成分割之合意，故依法訴請裁判分割，並請求依附圖即南投縣竹山地政事務所複丈日期民國114年6月30日、同年7月15日土地複丈成果圖及附表二所示之分割方法分割，爰依民法第823條第1項、第824條第2項規定，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告答辯略以：㈠被告蔡林近、林佳穎、林彩玉、林恆毅未於言詞辯論期日到
場，亦未提出書狀作何聲明或陳述供本院審酌。㈡被告林怡君：同意以原告之分割方法分割。
三、本院之判斷：各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。又共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，為適當之分配：以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，法院認適當者，得請求合併分割，民法第823條第1項、第824條第1項、第2項第1款、第6項定有明文。經查：
㈠原告主張系爭土地相鄰，且為兩造共有，各共有人應有部分
比例如附表一「應有部分比例」欄所示，且系爭土地均屬山坡地保育區建地，無分割筆數及面積之限制，兩造就系爭土地無不得分割之約定，亦未訂有不分割之期限，又無因物之使用目的有不能分割之情事，共有人無法達成分割協議等情，有土地所有權狀、系爭土地登記謄本、照片、空拍圖、土地建物查詢資料、南投縣竹山地政事務所114年6月6日竹地二字第1140002761號函（見本院卷第17頁至第27頁、第37頁至第40頁、第47頁至第50頁、第75頁至第76頁）在卷可佐，且為被告所未爭執，是原告上開主張，堪信為真實。從而，兩造就系爭土地未能達成協議分割，又無不能分割之情事，故原告請求合併分割系爭土地，自屬有據。㈡系爭土地坐落小半天風景區，距離石馬公園車程約2分鐘，系
爭土地上有一層磚造建物（門牌號碼為南投縣○○鄉○鄉路000號）、紅色貨櫃屋一座、綠色貨櫃屋一座、磚造建物一座，紅色貨櫃屋據被告林佳穎稱為其所有，綠色貨櫃屋為林佳穎與蔡林近、林彩玉所有，磚造建物則為林茂籐及其兄所有。122好建物現由第三人所有及使用，其餘地上物均未使用等情，經本院會同南投縣竹山地政事務所人員及原告、被告蔡林近、林佳穎、林恆毅、林怡君至現場履勘查明無誤，並有勘驗筆錄、現場勘驗照片、南投縣竹山地政事務所複丈日期114年6月30日、同年7月15日土地複丈成果圖等件在卷可參（見本院卷第105頁至第125頁）。本院審酌系爭土地以原物分配並無困難，而原告所提出之分割方案，兩造就系爭土地均依其等應有部分比例受原物分配，分割線筆直、平整，並預留通行道路，各共有人分配之土無成為袋地之虞。又原告所提出之分割方案，係依兩造應有部分之比例計算分配個人所取得系爭土地之面積，土地條件大致相同，且被告林怡君亦表示同意原告方案，復未經其餘被告表示反對原告之方案，堪認該方案已兼顧各土地之將來使用情形與各共有人分配之意願，該分配結果應屬妥適。
四、綜上所述，原告依民法第823條第1項、第824條第2項，請求合併分割系爭土地，分割方法為如附圖及附表二所示，應屬適當、公允之分割方法，爰判決如主文第1項所示。
五、又因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。
分割共有物之訴，本質上屬無訟爭性之非訟事件，兩造本可互換地位，本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因訴訟性質所不得不然，本院認為訴訟費用由敗訴當事人負擔，顯失公平，而應由兩造按如附表一所示「訴訟費用負擔比例」之比例分擔，較為公允，爰諭知如主文第2項所示。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 115 年 3 月 19 日
民事第二庭 法 官 李怡貞以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 115 年 3 月 19 日
書記官 王冠涵附圖：南投縣竹山地政事務所複丈日期民國114年6月30日、114
年7月15日土地複丈成果圖附表一：坐落南投縣○○鄉○○段000地號（面積379.01平方公
尺）、839地號（面積379.01平方公尺）等2筆土地編號 共有人 應有部分比例 訴訟費用負擔比例 1 林茂籐 7分之3 7分之3 2 蔡林近 7分之1 7分之1 3 林佳穎 7分之1 7分之1 4 林彩玉 7分之1 7分之1 5 林恆毅 14分之1 14分之1 6 林怡君 14分之1 14分之1附表二：原告依附圖所示主張之分割方法編號 面積 （平方公尺） 分得土地之共有人 A 256.35 原告林茂籐單獨取得 B 85.46 被告林恆毅、林怡君依應有部分各2分之1維持共有取得 C 85.46 被告林佳穎單獨取得 D 85.46 被告林彩玉單獨取得 E 85.46 被告蔡林近單獨取得 F 159.83 兩造按附表一應有部分比例維持共有