臺灣南投地方法院民事判決115年度訴字第54號原 告 財政部國有財產署中區分署法定代理人 卓翠雲訴訟代理人 林琦勝律師
黃曉薇律師被 告 張啟霖上列當事人間請求拆除地上物返還土地等事件，本院於民國115年6月30日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將坐落南投縣○○鎮○○段000○000地號土地上如附圖所示編號A，面積208.17平方公尺之鐵皮棚房；編號B，面積7.83平方公尺之水塔；編號C1，面積323.47平方公尺之水泥地；編號C2，面積85.75平方公尺之水泥地；編號D，總長度81.43公尺之圍籬除去騰空，並將上開土地返還予原告。
二、被告應給付原告新臺幣2,967元，及自民國115年1月17日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
三、被告應自民國114年12月1日起至返還第1項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣989元。
四、訴訟費用由被告負擔。
五、本判決於原告以新臺幣354,000元供擔保後，得假執行；但被告如以新臺幣1,062,874元為原告預供擔保，得免為假執行。事實及理由
一、原告主張：㈠坐落南投縣○○鎮○○段000○000地號土地（下分別稱371地號土
地、372地號土地，合稱系爭土地）係中華民國所有，原告為管理機關。被告最遲自民國111年11月30日即原告至系爭土地勘查之日起，以附圖所示編號A之鐵皮棚房、編號B之水塔、編號C1、C2之水泥地、編號D之圍籬等地上物（下稱系爭鐵皮棚房、水塔、水泥地、圍籬；合稱系爭地上物），無權占用系爭土地。原告自得基於所有權人地位，依民法第767條第1項前、中段規定，請求被告將系爭土地上之系爭地上物除去騰空，並將系爭土地返還原告。
㈡被告無合法正當權源，占有使用原告所管理之系爭土地，獲
得相當於租金之利益，而使原告受損害，原告自得依不當得利法律關係，請求被告返還所受利益。原告請求被告給付114年9月1日至115年11月30日期間之不當得利共新臺幣（下同）2,967元，及自114年12月1日起至返還系爭土地之日止，按月給付989元。
㈢爰依民法第767條第1項前、中段、第179條規定，提起本件訴
訟等語。並聲明：⒈如主文第1至3項所示。⒉願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告答辯：㈠被告與原告間就系爭土地現無租賃關係存在，亦無其他法律
上之合法使用權源，然被告希望能向原告機關申請承租系爭土地。另被告對於原告上開主張相當於租金之不當得利計算方法、請求期間及金額均不爭執等語。
㈡並聲明：原告之訴駁回；如受不利判決，願供擔保請准免為假執行。
三、本院之判斷：㈠原告主張其所管理之系爭土地遭被告以系爭地上物占用之事
實，業據原告提出系爭土地之土地建物查詢資料暨地籍圖影本、使用現況略圖及現場照片圖為證(見本院卷第15頁至第23頁)，並經本院於115年3月5日會同兩造及南投縣竹山地政事務所測量員到場勘測屬實，並製有勘驗筆錄及現場照片在卷可憑（見本院卷第83頁至第89頁），堪認系爭土地確為上開地上物所占用。
㈡原告得請求被告除去騰空系爭地上物，並返還土地：
⒈所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對
於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前、中段定有明文。又行使物上請求權之對象須為不動產之現占有人，且對於所請求拆除之物須有處分權限，始足當之。
⒉經查，被告於本院115年3月2日言詞辯論期日自承，伊就系爭
土地現無合法使用權源，且原告提出之現況照片圖所示之地上物確為伊所有（見本院卷第78頁），並於115年3月5日本院至現場勘驗時陳稱系爭地上物係伊母親興建並由伊繼承，現由伊居住使用等語（見本院卷第83頁）。足認被告現無權占有系爭土地，且就系爭地上物有處分權限。故原告依民法第767條第1項前、中段，請求被告除去騰空系爭地上物，並返還系爭土地，自屬有據。
㈢原告請求相當於租金不當得利2,967元，及自114年12月1日起至返還土地之日止每月給付989元，均有理由：
⒈無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。
民法第179條前段定有明文。又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念。
⒉經查，被告對於原告請求相當於租金不當得利之計算方式、
請求期間及數額均不爭執（見本院卷第116頁），故原告依民法第179條請求相當於租金不當得利2,967元與法定遲延利息，及自114年12月1日起至返還土地之日止每月給付989元，自係可採。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前、中段、第179條等規定，請求如主文第1至3項所示，為有理由，應予准許。
五、兩造均陳明願供擔保聲請宣告假執行或免為假執行，經核與規定相符，爰分別酌定相當之擔保金額，予以准許。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦及證據，經審酌核與本案之判斷不生影響，爰毋庸一一論列，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 115 年 7 月 14 日
民事第一庭 法 官 葛耀陽以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 115 年 7 月 14 日
書記官 王慧萍