臺灣新竹地方法院民事裁定115年度家繼訴字第41號原 告 楊怡柔訴訟代理人 徐文宗律師被 告 楊書欣
楊書佳
楊書杰上三人共同訴訟代理人 黃敬唐律師上列原告與被告楊書欣等人間請求分割遺產事件，原告應於收受本裁定之日起30日內，補正下列事項，如逾期未補正或補正不完全，即駁回原告之訴：
一、按民法第759條規定「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權」，「繼承人如欲分割因繼承而取得公同共有之遺產，因屬於處分行為，依民法第759條規定，自非先經繼承登記，不得為之」（最高法院82年度台上字第1783號裁判意旨參照）。準此，分割不動產之遺產屬處分行為之一種，於辦理繼承登記前，自不得請求分割遺產。又不動產之繼承登記，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之，除經繼承人全體同意，得申請為分別共有之登記外，均應申請為公同共有之登記，此觀土地法第73條第1項及土地登記規則第120條第1項規定即明。由此可知，各繼承人毋須得全體繼承人之同意，即得『單獨』為全體繼承人申請為公同共有之繼承登記。
二、本件兩造為被繼承人楊吉雄及楊蔡美櫻之繼承人，兩人育有四名子女，長女是被告楊書欣，次女為被告楊書佳，三女是被告楊書杰，長男是已過世的楊書泓，先於兩位被繼承人死亡，僅有一名子女即代位繼承人即原告，被繼承人楊吉雄分別遺留有遺產，兩造之應繼分如附表二所示。
三、惟本件遺產之不動產，依原告提出如附表一所示之之土地、建物登記簿謄本，均尚未由被繼承人之繼承人辦理繼承登記，法院自不得准為任何與處分有關之行為。而不動產之繼承登記，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之，除經繼承人全體同意，得申請為分別共有之登記外，均應申請為公同共有之登記，土地法第73條第1項、土地登記規則第120條第1項亦有規定。被繼承人之繼承人，除原告外，尚有其他人（即本件原告列為被告之人），則由原告或其他繼承人單獨出面，均可為全體繼承人辦理不動產繼承登記，根本無須協同為之，倘繼承人未辦理繼承登記而直接訴請分割遺產，即屬無從准許。
四、本件原告起訴請求所列被告之人分割遺產，依上說明，已欠依據，然其欠缺起訴要件部分，即處分遺產之不動產應辦理繼承登記之前提事實，性質上係屬可補正之事項，茲依家事事件法第51條、民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後三十日內補正上述欠缺，逾期不為補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 9 月 3 日
家事法庭 法 官 林建鼎以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 115 年 9 月 3 日
書 記 官 鄭筑尹附表一：被繼承人所遺財產：
編號 遺產內容 數量/面積或金額 權利範圍 原告主張之分割方法 原告主張之遺產價值，新臺幣(元) 1 新竹市○○段000地號土地 70平方公尺 4分之1 變價分割，變價後金額由兩造依附表二所示之應繼分比例分配。 楊吉雄：925,750元 楊蔡美櫻：185,150元 2 新竹市○○段000地號土地 67平方公尺 1分之1 原告取得10000分之483 被告楊書杰取得10000分之9517 2及3號合計為： 14,080,000元 3 新竹市○○段000○號建物即門牌號碼：新竹市○區○○路0段000巷0弄00號 總面積：101.70平方公尺 1分之1 同上 同上附表二：兩造應繼分比例繼承人 應繼分比例 原告楊怡柔 四分之一 被告楊書欣 四分之一 被告楊書佳 四分之一 被告楊書杰 四分之一