臺灣新竹地方法院民事簡易判決 96年度竹簡字第448號原 告 乙○○被 告 甲○○上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國96年9月5日辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新台幣伍拾捌萬伍仟元，及自民國九十六年五月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
（一）被告於民國94年8月1日向原告承租坐落新竹市○○○路○○號1樓之房屋，訂有房屋租賃契約書在案，租期自94年8月1日起至96年7月31日止，租金按每月新台幣（下同）四萬五千元計算，並給付原告押租金九萬元。被告於承租上開房屋之初，即有遲延給付租金之情形，但經原告催索後則有給付，然至94年11月1日起，被告非但未再支付租金，且未應原告之請求將租賃物返還，並一再藉詞拖延，原告即依法於95年11月22日以新竹建中郵局第418號存證信函催告被告請求給付租金，被告竟仍置若罔聞。經原告表示將對被告起訴後，被告始央求原告寬限清償期至96年4月30日，並簽發到期日為96年3月5日、金額為六十七萬五千元之本票一紙交予原告。
（二）嗣被告雖如期遷離上開房屋，惟仍未償還所積欠之租金，總計被告承租上開房屋自94年8月1日起至96年4月13日止，共計21個月，租金總計為九十四萬五千元，扣除押租金九萬元及已給付之六個月租金二十七萬元後，總計被告仍積欠原告五十八萬五千元，原告爰基於租賃契約及票據之法律關係起訴，向被告請求給付租金，並聲明如主文第一項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、本院之判斷：原告主張之事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約書、存證信函、本票（均為影本）各一份為證。按承租人應依約定日期，支付租金，民法第439條前段定有明文。而在票據上簽名者，依票上所載文義負責；本票發票人所負責任，與匯票承兌人同；付款人於承兌後，應負付款之責；票據法第5條第1項、第121條、第52條第1項分別定有明文。本件被告既為系爭租約之承租人，又為系爭本票之發票人，自當負給付租金、支付票款之責。原告基於租賃契約及票據之法律關係，請求被告給付如主文第一項所示之金額，及自96年5月1日起至清償日止之法定遲延利息，於法有據，應予准許。
五、本件係因請求租金等定期給付涉訟者，屬民事訴訟法第427條第2項第8款適用之範圍，應依民事訴訟法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 96 年 9 月 19 日
新竹簡易庭 法 官 李珮瑜以上正本，係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 96 年 9 月 19 日
書記官 朱苑禎