臺灣新竹地方法院民事裁定 97年度拍字第194號聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 甲○○代 理 人 丁○○相 對 人 乙○○
號2樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國85年4月19日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）720,000元之本金最高限額抵押權，以擔保其及第三人丙○○對聲請人現在及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等暨其他一切債務，存續期間為不定期限，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案；另於86年1月28日將上開最高限額變更為1,080,000元，亦經向地政機關變更抵押權設定登記。嗣相對人於95年3月28日邀同第三人丙○○向聲請人借款665,000元，借款期間自95年3月28日起至105年3月28日止，利息按定儲利率指數加碼年息百分之1.88機動計算，本息如有遲延，逾期在6個月以內者，按上開利率1成，超過6個月部分，按上開利率2成計付違約金，並約定如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限利益，應一次全數清償。詎相對人於借得款項後，尚欠本金562,385元及自97年1月28日起計算之利息及違約金未清償，依約定其已喪失期限利益，全部債務視為到期，為此請求准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利變更契約書、借據、授信約定書、放款帳務主檔資料、單一利率查詢表、土地及建物登記謄本等為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人及債務人丙○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達相對人及債務人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 6 月 25 日
新竹簡易庭 法 官 林昌義以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中 華 民 國 97 年 6 月 25 日
書記官 馮玉玲┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）： 97年度拍字第194號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤ 權利範圍 │ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1 │新竹市○ ○○ ○ 段│ │ 775 │建│ │ │ 137.86 │ 四分之一 │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 97年度拍字第194號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ ││編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬───┤權 利│ ││ │ │ │ │主要建築│二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面 積│ │ ││ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │（單位│ │備 考││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │：平方│ │ ││號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺）│範 圍│ ││ │ │ │ │房屋層數│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │ │ │ │├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼───┼───┼───┤│1 │3 │新竹市○○路│新港段 │國民住宅│7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │ │全 部│ ││ │0 │四段277巷17 │775地號 │、鋼筋混│5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 │ │ │ │ ││ │0 │弄15號2樓 │ │凝土造、│. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │ │ ││ │ │ │ │4層 │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴───┴───┴───┘