臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第22號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 丙○○代 理 人 乙○○相 對 人 甲○○
現於台灣新竹監獄執行中上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參照。
一、本件聲請意旨略以：被繼承人江金春於民國91年12月24日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自91年12月20日起至131年12月19日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣第三人江文瓊於91年12月30日邀同被繼承人江金春為連帶保證人向聲請人借款1,000,000元，借款期間自91年12月30日起至97年12月30日止，利息自借款日起按月計付，按聲請人基本放款利率減年息百分之4.059浮動計息，本金自93年1月30日起分60期平均攤還，如有遲延履行時，除喪失期限利益外，並自逾期之日起6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎第三人江文瓊自93年6月30日起即未依約繳付本息，被繼承人江金春亦未依約履行連帶保證責任，依上開約定，本件借款應視為全部到期。而被繼承人江金春於95年10月15日死亡，相對人甲○○因繼承而於97年4月7日受移轉登記為系爭土地所有權人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、土地登記謄本（以上均影本）、借款戶全部資料查詢單等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年2月17日新院雲民政98司拍22字第3317號函，向台灣新竹監獄為囑託送達，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月19日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 2 月 27 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 2 月 27 日
書記官 林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）： 98年度司拍字第22號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬─────┤ ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考 ││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │地 號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１ │新竹縣│尖石鄉 │ 梅 花 │ │ 1 │旱│ │ │530.00 │ 全部 │ │└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘