臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第252號聲 請 人 新竹縣竹東地區農會法定代理人 乙○○相 對 人 丙○○
樓之3相 對 人 甲○○
33弄上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人丙○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新台幣叁仟元由相對人丙○○負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○於民國（下同）97年9月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來之債務清償，設定新台幣（下同）14,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127年9月7日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約約定，並辦畢抵押權設定登記在案。
三、嗣相對人丙○○邀相對人甲○○為連帶保證人於97年9月12日向聲請人借款12,000,000元，借款期限為2年，借款期間為97年9月12日起至99年9月12日止，約定利息按年息3.95%計算，分24期按期付息到期還清本金。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20 %加付違約金。詎相對人丙○○自98年5月12日起即未繳納利息，尚欠本金12,000,000元及其利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借據影本、授信約定書影本、放款交易明細表各一件為證。
四、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年7月16日新院雲民佑98司拍252字第15018號函，通知相對人丙○○得於5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函嗣以查無此人遭退回，本院另於98年8月8日為公示送達，惟迄未見相對人丙○○有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣相對人丙○○所有如附表所示抵押物之部分，核尚無不合，應予准許。至相對人甲○○部分，因其非如附表所示不動產之所有人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 9 月 16 日
新竹簡易庭司法事務官 張淳惠以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 9 月 16 日
書 記 官 張雲娥┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│98年度司拍字第252號 不動產附表 │├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────────────────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│1 │新竹縣│竹北市 │麻園 │ │363 │田│ 1435.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│2 │新竹縣│竹北市 │麻園 │ │364 │田│ 2179.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│3 │新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380 │旱│ 1350.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│4 │新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-33 │旱│ 410.04 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│5 │新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-34 │旱│ 1431.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│6 │新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-35 │旱│ 1440.02 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│7 │新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-36 │旱│ 1431.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│8 │新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-37 │旱│ 1422.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│9 │新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-38 │旱│ 1413.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│10│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-39 │旱│ 1350.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│11│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-40 │旱│ 1332.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│12│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-41 │旱│ 1530.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│13│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-42 │旱│ 1296.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│14│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-43 │旱│ 1350.02 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│15│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-44 │旱│ 1422.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│16│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-45 │旱│ 1341.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│17│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-46 │旱│ 1341.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│18│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-47 │旱│ 1413.03 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│19│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-48 │旱│ 1413.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│20│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-49 │旱│ 1431.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│21│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-50 │旱│ 1431.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│22│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-51 │旱│ 1431.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│23│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-52 │旱│ 1737.01 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│24│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1380-53 │旱│ 1575.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│25│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1430-6 │林│ 3637.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│26│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1430-7 │林│ 206.03 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│27│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1430-9 │林│ 1368.00 │全部 │丙○○所有 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│28│新竹縣│新埔鎮 │巨埔 │ │1430-52 │林│ 872.00 │全部 │丙○○所有 │└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴──────────────────────┘