臺灣新竹地方法院民事裁定 100年度司拍字第62號聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平代 理 人 陳珠美相 對 人 黃宣富上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於95年1月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）4,680,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年1月25日起至145年1月24日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於95年1月27日向聲請人借用二筆各1,950,000元之借款，約定利息按機動利率計算，自95年1月27日起至111年7月27日、115年1月27日止，分198、240期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自100年1月27日起即未繳納本息，尚欠本金1,439,417元、1,553,749元，及自100年1月27日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件、優惠購屋專案貸款之特別條款約定書影本一件、不動產擔保借款合約影本一件、為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以100年5月5日新院燉民政100司拍62字第09629號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於100年5月9日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 100 年 6 月 22 日
新竹簡易庭司法事務官 張倩影