臺灣新竹地方法院民事裁定 103年度司拍字第90號聲 請 人 鴻光管理顧問有限公司法定代理人 趙守健相 對 人 曾國洲上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)88年3月23 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對債權人財資企業股份有限公司(以下簡稱：財資公司)所欠債務之清償，設定新台幣（下同）744,000元之本金最高限額抵押權，並於88年3月31日與財資公司簽立附條件買賣契約書，約定自88 年4月26日起至91年3月26日止，以每月為1期，分期清償807,984 元，嗣財資公司將上開債權及抵押權讓與長鑫資產管理股份有限公司，長鑫資產管理股份有限公司再將該債權及抵押權一併讓與聲請人，聲請人已於103年5月30日辦妥抵押權變更登記，抵押權存續日期自88年3月23日起至98年3月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期。因相對人屆期不為清償，尚欠本金123,320 元及其利息暨違約金未付。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權移轉(變更)契約書正本、債權讓與聲明書影本、他項權利證明書正本、土地登記謄本正本、附條件買賣契約書影本、存證信函及回執聯影本等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74 條之規定，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於103年7月4 日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 103 年 7 月 31 日
新竹簡易庭司法事務官 陳淑蕙