臺灣新竹地方法院民事裁定109年度司執字第48181號拍 定 人 吳順天債 權 人 財政部國有財產署中區分署0000000000000000法定代理人 趙子賢代 理 人 吳榮昌律師0000000000000000代 理 人 許禎彬複代理人 王柏興債 務 人 林淇富即林德祥之繼承人00000000000000000000000000000000債 務 人 林春香即林德祥之繼承人0000000000000000債 務 人 林春燕即林德祥之繼承人0000000000000000債 務 人 林棋煇即林德祥之繼承人0000000000000000債 務 人 林奇忠即林德祥之繼承人0000000000000000債 務 人 林淇浩即林德祥之繼承人0000000000000000上列債權人與債務人間拆屋還地等強制執行事件，本院裁定如下：
主 文本院就附表動產於民國113年8月1日所為由投標人吳順天拍定之程序，應予撤銷。
理 由
一、按拍定人未繳足價金者，執行法院應再拍賣。再拍賣時原拍定人不得應買。如再拍賣之價金低於原拍賣價金及因再拍賣所生之費用者，原拍定人應負擔其差額。強制執行法第68條之2第1項定有明文。
二、本院109年度司執字第48181號債權人財政部國有財產署中區分署與債務人林淇富即林德祥之繼承人等間拆屋還地強制執行事件於民國113年8月1日上午9時50分就附表動產所為之拍賣，參加競買人有蕭友維等12人，由競買人等陸續喊價，競買人徐仁禹於其他競買人喊價新臺幣（下同）12萬元、15萬元、20萬元時分別加價1千元，最後由徐仁禹喊價201,000元為最高標，但因無法現場提出價金，稱放棄投標，次高標之200,000元、150,000元之競買人賴華英及120,000元競買人薛承鴻、103,000元之競買人林宜賢亦稱放棄，喊價101,000元之競買人吳順天稱願購買並當場提出現金。投標人徐仁禹當場聲明異議稱其僅係201,000元之標金不願承買，但有喊價151,000元，法院沒有詢問是否願以151,000元購買，本次拍賣程序有瑕疵。拍定人吳順天則以投標人徐仁禹以201,000元得標，因為未能提出價金，故棄標，所以無法再以151,000元得標，其異議不合法等語抗辯。
三、依上開規定，本件拍賣程序應由喊價最高標之投標人徐仁禹拍定，拍定人未繳足價金者，執行法院應再拍賣，不得逕由次高標之投標人拍定，故應撤銷旨揭程序。
四、當事人及利害關係人如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣壹仟元。中 華 民 國 113 年 8 月 2 日
民事執行處司法事務官 張倩影附表：
109年司執字048181號 強制執行事件動產附表 財產所有人：林淇富即林德祥之繼承人、林春香即林德祥之繼承人、林春燕即林德祥之繼承人、林棋煇即林德祥之繼承人、林奇忠即林德祥之繼承人、林淇浩即林德祥之繼承人 編號 物品名稱 數 量 單 位 物品所在地 最低拍賣價格 (新臺幣元) 備註 1 發電機 6 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 2 冷氣 2 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 3 廢棄水塔 1 個 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 4 鐵桶 7 個 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 5 鐵箱 1 個 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 6 電焊機 6 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 7 電扇 9 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 8 氣瓶 2 組 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 9 梯子 4 個 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 10 鐵箱 1 個 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 11 桌子 1 張 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 12 鐵櫃 2 個 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 13 打石機 1 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 14 切割機 1 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 15 冷氣(掉落) 1 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 16 氬焊機 2 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 17 鋼材 1 批 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 18 線材零件工具 1 批 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 19 熱水器 1 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 20 洗車設備 2 具 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 21 感應電動機 1 台 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋 22 雜物 1 批 新竹縣竹東鎮工業二路近北興路之洗車廠旁鐵皮屋