臺灣新竹地方法院民事裁定 109年度補字第74號原 告 祭祀公業法人新竹縣林同興法定代理人 林聖崇
一、上列原告與被告王錦全間請求調漲租金事件，原告起訴未據繳納裁判費，惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項及第77條之10分別定有明文。又出租人請求調整租金之訴，即所謂因定期收益涉訟，其請求調整增加之租金即所稱之收入（最高法院53年台抗字第4 號判例要旨參照）。準此，不定期限之租賃，出租人請求調整租金之訴，應依民事訴訟法第77條之10規定核算訴訟標的價額，且因租賃期間未確定，應以10年推定其權利存續期間核定之。經查，本件原告依民法第442 條之規定，請求將被告向其以不定期租賃方式所承租新竹市○○段○○○ ○號（原新竹市○○○段○○○號）土地之租金，由每月目前新臺幣（下同）2萬560元調整為每月32,900元，揆諸前開規定及說明，應推定權利存續期間10年因調整租金所增加之租金總額，核定本件訴訟標的價額為1,480,800元【計算式：（32,900元－20,560元）×12個月×10年＝1,480,800元】，應徵第一審裁判費15,751元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定後7日內補繳裁判費15,751元，逾期不補正即駁回其訴。至原告訴之聲明中所提及之租期為二年一簽，核與本件兩造間原為不定期租約，故計算本件原告訴訟標的之價額，其期間應以十年為準無關，併此敘明。
二、原告應於收受本裁定後7 日內提出新竹市○○段○○○ ○號土地之最新第一類全部登記謄本（姓名完整版）。
三、特此裁定。中 華 民 國 109 年 2 月 11 日
民事第二庭 法 官 鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 2 月 11 日
書記官 楊嘉惠