臺灣新竹地方法院民事裁定 109年度訴聲字第12號聲 請 人 彭月娥
劉德騎劉雅玲相 對 人 廖春香上列當事人間請求所有權移轉登記事件（本院109年度訴字第863號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、本件聲請意旨略以：原告之被繼承人劉邦鳳前以新臺幣（下同）300 萬元向被告購買其名下所有坐落新竹縣○○鄉○○段○○○ ○號土地及其上建物（門牌號碼新竹縣○○鄉○○○街○ 號）（下稱系爭房地），因劉邦鳳購買系爭房地後即罹患重症，故遲未向被告要求辦理不動產所有權移轉登記。嗣劉邦鳳於105 年3 月3 日死亡，原告為其繼承人，爰依買賣之法律關係，請求被告將系爭房地之所有權移轉登記予原告，並依民事訴訟法第254 條第5 項之規定，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254條第5項定有明文。本項立法，旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，是其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。惟為避免過度影響被告及第三人權益，暨維訴訟繫屬登記制度、保全程序之分野，依此條項發給起訴證明者，需原告起訴係基於物權關係，且以得、喪、設定、變更依法應登記之權利或標的物，作為訴訟標的，始足當之。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，係基於債權請求，縱使所請求給付者，為得、喪、設定、變更應經登記之「標的物」（例如不動產），因與上開規定之要件不符，法院無從裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。
三、經查，聲請人主張訴訟標的法律關係為買賣，核此部分訴訟標的權利性質屬「債權」，並非基於物權關係，且該權利之取得、設定、喪失、變更，非屬依法應登記者，依首開說明，聲請人聲請發給已起訴之證明，核與現行民事訴訟法第254條第5項規定要件不合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 109 年 11 月 5 日
民事第二庭 法 官 傅伊君以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 109 年 11 月 5 日
書記官 李勻淨