臺灣新竹地方法院民事裁定112年度補字第679號原 告 李致廷被 告 賴俊光上列當事人間請求終止租賃契約等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹仟壹佰零柒萬零肆佰壹拾元，原告應於本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹拾萬玖仟伍佰零肆元，逾期未繳納，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。又原告之訴有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正。民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。次按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，為民事訴訟法第77條之1第2項所明定。又以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準。
二、原告起訴未據繳納裁判費，依其起訴狀聲明記載兩造於民國110年10月5日簽立土地租賃契約依法提前終止，並應拆除地上違章建物，返還租賃標的物等語。查上開租賃標的物及租賃範圍為新竹市○○段0000○0000地號土地（下合稱系爭土地），使用面積274.7平方公尺，依前開說明，應以該租賃面積範圍之土地交易價額為準，系爭土地於112年間公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）4萬0300元，有本院職權查詢資料在卷可參，核算為1107萬0410元（計算式：4萬0300元×274.7平方公尺），據此核定為本件訴訟標的價額，應徵收第一審裁判費10萬9504元。從而，爰請原告於本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費10萬9504元，逾期未繳納，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 112 年 6 月 2 日
民事第一庭 法 官 王凱平以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 6 月 5 日
書記官 王恬如