臺灣新竹地方法院民事裁定113年度司拍字第36號聲 請 人 新鑫股份有限公司法定代理人 闕源龍代 理 人 錢宇飛相 對 人 蔡佩妤關 係 人 蔡文松上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人持有相對人於民國(下同)111年9月21日簽發，到期日113年1月23日，面額新台幣（下同）1,800,000元之本票一紙，屆期提示未獲付款，尚積欠1,800,000元。相對人並將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）2,160,000元之最高限額抵押權予聲請人，為擔保其對聲請人過去、現在及將來於該限額內所負債務之清償，經登記在案，嗣於112年10月6日將附表所示不動產信託予第三人萬裕鑫股份有限公司。未料上開借款相對人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、本票影本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，惟第三人萬裕鑫股份有限公司具狀表示已與相對人解除信託合約，並向新竹縣竹北地政事務所申請塗銷信託，現已非不動產之受託人等節，且依不動產謄本顯示如附表所示不動產已於113年3月4日塗銷信託登記，現所有權人為相對人蔡佩妤。又經本院依非訟事件法第74條之規定於113年3月25日通知相對人、關係人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年5月9日合法寄存送達，惟迄未見有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 113 年 5 月 24 日
新竹簡易庭司法事務官 黃恩慈