臺灣新竹地方法院民事裁定114年度司拍字第176號聲 請 人 王昱勻相 對 人 張怡恩上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人張怡恩於民國112年5月18日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,250,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務，包括借款、票據、墊款、保證、…等債務之清償，擔保債權確定期日為113年5月16日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
三、嗣相對人張怡恩於112年5月16日簽發本票二紙(票面金額分別為1,500,000元及750,000元，未載到期日，並免除作成拒絕證書)向聲請人借款共計2,250,000元，並書立分期付款契約書，約定借款期間利息若達二期未以現金給付時，其債務視為全部到期，並以此日為原擔保債權確定日，除負有清償債務之責，逾期另計違約金。詎相對人114年6月17日起即未依約繳納本息，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物而提出土地建物第一類謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、分期付款契約書等影本為證，以資受償等語。
四、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院以114年9月12日新院玉民政114司拍176字第38402號函，通知相對人於收受通知10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經寄存送達後，迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 11 月 28 日
簡易庭司法事務官 張淑玲114年度司拍字第176號附表： 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 （單位：平方公尺） １ 新竹縣 ○○市 ○○段 000 1071.60 10000分之228 備考建物 標示 建號 基地坐落 建築式樣主要建築及房屋層數 建 築 面 積 (平方公尺) 權利範圍 建物門牌 0000 ○○市縣○段000地號 住家用、鋼筋混凝土造、11層 樓 層 面 積 附屬建物主要建築材料及用途 1分之1 新竹縣○○市○○○路00○0號六樓 層次:六層 面積:100.63 總面積:100.63 陽台:10.49 備考: 共有部分:縣○段0000○號、權利範圍291697分之6620。