臺灣新竹地方法院民事裁定114年度司拍字第241號聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司法定代理人 邱月琴代 理 人 林建宏相 對 人 陳信旗上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人陳信旗於民國111年8月11日以其所有如附表所示之不
動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，分別設定新臺幣（下同）408萬、1,186萬元之最高限額抵押權，擔保其對聲請人現在(包含過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約。擔保債權確定期日均為141年8月7日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。
㈡嗣相對人陳信旗於111年8月12日向聲請人借款三筆，總金額
為13,280,000元，每筆借款金額、借款起迄日、約定利息等按契約約定。詎相對人陳加憲自114年8月12日起即未繳納本息，尚欠本金13,220,216元，及利息暨違約金未付；另相對人陳信旗亦擔任婆婆媽媽環保有限公司之連帶保證人，並向聲請人借款8筆，總金額為17,500,000元，每筆借款金額、借款起迄日、約定利息等按契約約定，雖債權尚未屆期，惟相對人陳信旗繳付利息至114年2月6日止即未再履約，尚欠本金10,447,028元，及利息暨違約金未付。依相對人等簽立之約定書條款約定任何一宗債務不依約清償本金，即已喪失期限利益，所有借款視為到期。聲請人迭經催討無效，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地建物登記謄本、借款明細表、借據、借款契約加速條款內容變更通知函、保證書等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年11月24日新院玉民政114司拍241字第49472號函通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 1 月 29 日
新竹簡易庭司法事務官 張淑玲附表：
編號 土 地 坐 落 面 積（平方公尺） 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 新竹縣 ○○鄉 ○○ 000 2,853.81 0000000分之6562 (所有權人:陳信旗) 2 新竹縣 ○○鄉 ○○ 000 3,166.94 0000000分之6562編 號 建號 基地坐落 ---------- 門牌號碼 建築式樣主要材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍(所有權人:陳信旗) 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 000 新竹縣○○鄉○○段0000地號 住家用 鋼筋混凝土造 9層 層次:9層 面積:103.88 合計:103.88 陽台: 9.68 1分之1 新竹縣○○鄉○○○街000號九樓 共有部分: ○○段000建號、權利範圍0000000分之7156(含停車位編號179、180，權利範圍各0000000分之1723)。 其他登記事項詳建物謄本。