臺灣新竹地方法院民事裁定114年度司拍字第215號聲 請 人 安泰商業銀行股份有限公司法定代理人 俞宇琦代 理 人 張弘力相 對 人 林重甫上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人林重甫於民國113年1月23日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,480,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、保證、信用卡契約，擔保債權確定期日為143年1月18日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人林重甫於113年1月25日與聲請人立有借款契約並借款二筆:1,450,000元、1,450,000元，合計共2,900,000元，並約定利息及違約金，借款期間皆自113年1月25日起至123年1月25日止，若遲延履行時，除按約定利率計息外，逾期六個月內，按借款利率百分之十，逾期超過六個月以上部分，按借款利率百分之二十計付違約金，並約定任一宗債務不依約清償本金或付息時，於合理期間以書面通知借款人後，本件借款視為全部到期。詎前開借款除獲償部分本金及至114年7月25日之利息外，尚欠2,553,440元之本金外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款已屆清償期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經核聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、帳戶授信明細資料、個人房屋借款契約、催告書、土地及建物登記簿謄本影本等證，經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年11月10日新院玉民政114司拍215字第47168號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經合法送達後，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 114 年 12 月 31 日
簡易庭司法事務官 張淑玲114年度司拍字第215號附表： 編號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 （單位：平方公尺） 1 新竹縣 ○○市 ○○段 000 1,292.00 15000分之318編 號 建號 基地坐落 ---------- 門牌號碼 建築式樣主要材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍(所有權人:林重甫) 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 000 新竹縣○○市○○段000地號 商業用 鋼筋混凝土造 12層 一層:56.60 合計:56.60 1分之1 新竹縣○○市○○街00號 備考 共有部分:○○段000建號，1,256.6㎡(權利範圍10000分之69) ○○段000建號，459.57㎡(權利範圍10000分之105) ○○段000建號，440.25㎡(權利範圍10000分之105)
2 756 新竹縣○○市○○段000地號 商業用 鋼筋混凝土造 12層 一層:57.78 合計:57.78 1分之1 新竹縣○○市○○街00號 備考 共有部分:○○段000建號，1,256.6㎡(權利範圍10000分之71) ○○段000建號，459.57㎡(權利範圍10000分之107) ○○段000建號，440.25㎡(權利範圍10000分之107)