臺灣新竹地方法院民事裁定115年度監宣字第232號聲 請 人 林庭聖相 對 人 林金石關 係 人 陳星瑀
呂汎螢
林育如上列當事人間聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人代為處分相對人所有如附表所示之不動產，所得款項應存入相對人名下金融機構帳戶。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人經本院以112年度監宣字第492號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人，指定關係人陳星瑀為會同開具財產清冊之人。相對人每月需支出安養費用高達新臺幣（下同)2萬餘元，且相對人名下如附表所示之房地（下稱系爭不動產)，尚有300餘萬元等多筆貸款猶未清償。若不及時處分該系爭不動產，恐遭法拍而使相對人蒙受損失。是為維護相對人之利益，並支應相對人之醫療費用及日常生活開銷，依民法第1113條準用第1101條第1、2項，聲請准予代相對人處分如附表所示之系爭不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：（一）代理受監護人購置或處分不動產。（二）代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項定有明文。
而該條規定依民法第1113條規定，準用於成年人之監護。
三、經查，聲請人前揭主張之事實，業據提出土地暨建物所有權狀影本、新竹市農會貸款資料卡、支出單據、明細、地籍圖謄本及土地暨建物登記謄本等件為證，並經本院調取本院112年度監宣字第492號、114年度監宣字第522號卷宗，確認聲請人及本院指定之會同開具財產清冊之人已陳報相對人之財產清冊無訛。本院審酌相對人因腦部缺血性中風，日常生活皆無法自理，有接受醫療、照顧之需求，長期日常生活照護花費甚鉅。而相對人名下之系爭不動產尚有設定高額貸款，若未及時處理，可能影響相對人之照顧資源，確有處分該不動產之必要。從而，聲請人聲請許可處分相對人所有如附表所示系爭不動產，以換取價金供應相對人之生活及養護所需，對於照護相對人之相關費用支出確有相當之挹注，堪認係為受監護人之利益，應予准許，爰裁定如主文第1項所示。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定甚明，則本件聲請人代相對人處分如附表所示之不動產，就處分所得之金錢，應全數存入相對人名下帳戶，並應妥適管理，使用於相對人照護所需費用，不得挪為己用。又聲請人應於處分不動產後，應儘速提出監護事務之報告及變動後之財產清冊，陳報本院，以維相對人之利益。中 華 民 國 115 年 7 月 31 日
家事法庭法 官 高敏俐以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元。
中 華 民 國 115 年 7 月 31 日
書記官 詹欣樺附表：
編號 不動產標示 面積 權利範圍 1 新竹市○○段000地號土地 143.73平方公尺 全部 2 新竹市○○段000○號建物(門牌：新竹市○○區○○路0段000巷00號) 243.19平方公尺 (附屬建物：陽台12.69平方公尺) 全部